Расчет внутренней нормы доходности
ЧДД = -0,0504 млн.р.
По формуле (4) находим:
Так как ВНД равен 21,75 %, т.е. больше реальной ставки ссудного процента, которая равна 17%, следовательно, инвестирование в этот проект выгодно.
.3.4 Расчет срока окупаемости
Дисконтированный срок окупаемости рассчитывается нарастающим итогом дисконтированного дохода.
Таблица 11 - Расчет срока окупаемости
|
Годы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
ДД нарастающим итогам, млн.р. |
-1,4400 |
-3,9528 |
-5,1362 |
-3,8063 |
-2,6696 |
-1,6981 |
-0,8677 |
-0,1580 |
0,4486 |
0,9669 |
Вывод: На основании построенного графика срок окупаемости 1-го проекта «Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра» составляет 8,2 года.
Из расчетов получаем:
ЧДД = 0,9669 млн.р.;
ИД = 1,1883;
ВНД = 21,75 %;
Срок окупаемости - 8,2 года.
Рисунок 1- График срока окупаемости проекта реконструкции здания с последующим размещением в нем делового центра
Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта реконструкции здания под гостиницу
1 2