Сравнительная оценка и выбор наиболее эффективного варианта инвестиционного проекта
В ходе данной курсовой работы были рассмотрены вопросы, касающиеся инвестиционного климата. Были рассмотрены понятия «инвестиции» и «инвестиционный климат», факторы, влияющие на него, методики оценки инвестиционного климата. Отдельный пункт был посвящен инвестированию в объекты недвижимости. Приведена информация об особенностях инвестиционного климата в России и в регионах страны, были освещены проблемы инвестиционного климата в нашей стране и меры по их разрешению. Для получения представлений о состоянии инвестиционного климата был произведен обзор данных по инвестированию в России за 2011-2012 года.
Также был проведен расчет и анализ экономической эффективности предложенных на рассмотрение инвестиционных проектов. При выборе наиболее экономически эффективного проекта нужно было учесть ряд критериев, влияющих на реализацию данного инвестиционного проекта таких как:
а) чистый дисконтируемый доход;
б) индекс доходности;
в) внутренняя норма доходности;
г) срок окупаемости.
Наиболее экономически эффективным проектом оказался проект «Реконструкция здания под жилой дом», т.к. его срок окупаемости по сравнению с другими проектами самый минимальный, что играет важную роль при выборе проекта для инвестирования. Период окупаемости используется как один из наиболее простых и быстрых методов определения инвестиционной привлекательности проекта, а также быстрого сравнения альтернативных проектов в отношении рисков: если все основные параметры идентичны, то инвестиция с более коротким периодом окупаемости считается менее рискованной.
Таким образом, можно подвести итог по всей работе и сделать вывод, что инвестиционная деятельность является залогом успешного развития экономики любой страны.
Приложение А
Инвестиционный климат регионов России
Таблица 1 - Распределение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата в 2010-2011 годах
|
Максимальный потенциал - минимальный риск (1A) | ||
|
10 |
Московская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/mos> | |
|
29 |
г.Санкт-Петербург <http://www.raexpert.ru/database/regions/spb> | |
|
32 |
Краснодарский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/krasnodar> | |
|
Средний потенциал - минимальный риск (2A) | ||
|
1 |
Белгородская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/belgorod> | |
|
35 |
Ростовская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/folder_177> | |
|
Пониженный потенциал - минимальный риск (3A1) | ||
|
9 |
Липецкая область <http://www.raexpert.ru/database/regions/lipetsk> | |
|
Незначительный потенциал - минимальный риск (3A2) | ||
|
- |
<http://www.raexpert.ru/database/regions/> | |
|
Высокий потенциал - умеренный риск (1B) | ||
|
18 |
г.Москва <http://www.raexpert.ru/database/regions/folder_151> | |
|
58 |
Свердловская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/sverdl> | |
|
69 |
Красноярский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/krasnoyarsk> | |
|
Средний потенциал - умеренный риск (2B) | ||
|
43 |
Республика Башкортостан <http://www.raexpert.ru/database/regions/bash> | |
|
46 |
Республика Татарстан <http://www.raexpert.ru/database/regions/tatar> | |
|
49 |
Пермский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/folder_169> | |
|
51 |
Нижегородская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/nizhny> | |
|
54 |
Самарская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/samara> | |
|
60 |
Ханты-Мансийский авт.округ - Югра <http://www.raexpert.ru/database/regions/khanty> | |
|
62 |
Челябинская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/chelyabinsk> | |
|
70 |
Иркутская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/irkutsk> | |
|
71 |
Кемеровская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/kemerovo> | |
|
72 |
Новосибирская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/novosib> | |
|
Пониженный потенциал - умеренный риск (3B1) | ||
|
2 |
Брянская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/bryansk> | |
|
3 |
Владимирская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/vladimir> | |
|
4 |
Воронежская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/voronezh> | |
|
6 |
Калужская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/folder_197> | |
|
8 |
Курская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/kursk> | |
|
12 |
Рязанская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/ryazan> | |
|
13 |
Смоленская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/smolensk> | |
|
14 |
Тамбовская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/tambov> | |
|
15 |
Тверская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/tver> | |
|
16 |
Тульская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/tula> | |
|
17 |
Ярославская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/folder_67> | |
|
20 |
Республика Коми <http://www.raexpert.ru/database/regions/komi> | |
|
21 |
Архангельская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/arkhan> | |
|
23 |
Вологодская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/vologda> | |
|
24 |
Калининградская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/kalinin> | |
|
25 |
Ленинградская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/len> | |
|
33 |
Астраханская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/astrakhan> | |
|
34 |
Волгоградская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/volgograd> | |
|
42 |
Ставропольский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/stavropol> | |
|
47 |
Удмуртская Республика <http://www.raexpert.ru/database/regions/udmurt> | |
|
48 |
Чувашская Республика <http://www.raexpert.ru/database/regions/chuvash> | |
|
50 |
Кировская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/kirov> | |
|
52 |
Оренбургская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/orenburg> | |
|
53 |
Пензенская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/penza> | |
|
55 |
Саратовская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/saratov> | |
|
56 |
Ульяновская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/ulyan> | |
|
59 |
Тюменская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/tyumen> | |
|
61 |
Ямало-Ненецкий авт.округ <http://www.raexpert.ru/database/regions/yamal> | |
|
64 |
Республика Бурятия <http://www.raexpert.ru/database/regions/buryat> | |
|
67 |
Алтайский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/altai_ter> | |
|
73 |
Омская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/omsk> | |
|
74 |
Томская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/tomsk> | |
|
75 |
Республика Саха (Якутия) <http://www.raexpert.ru/database/regions/sakha> | |
|
77 |
Приморский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/marytime> | |
|
78 |
Хабаровский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/khabarovsk> | |
|
81 |
Сахалинская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/sakhalin> | |
|
Незначительный потенциал - умеренный риск (3B2) | ||
|
5 |
Ивановская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/ivanovo> | |
|
11 |
Орловская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/oryol> | |
|
22 |
Ненецкий авт.округ <http://www.raexpert.ru/database/regions/nenets> | |
|
27 |
Новгородская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/novgorod> | |
|
28 |
Псковская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/pskov> | |
|
30 |
Республика Адыгея <http://www.raexpert.ru/database/regions/adyg> | |
|
45 |
Республика Мордовия <http://www.raexpert.ru/database/regions/mordov> | |
|
66 |
Республика Хакасия <http://www.raexpert.ru/database/regions/khakass> | |
|
79 |
Амурская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/amur> | |
|
82 |
Еврейская авт.область <http://www.raexpert.ru/database/regions/jewish> | |
|
Максимальный потенциал - высокий риск (1C) | ||
|
- |
<http://www.raexpert.ru/database/regions/> | |
|
Средний потенциал - высокий риск (2C) | ||
|
- |
<http://www.raexpert.ru/database/regions/> | |
|
Пониженный потенциал - высокий риск (3C1) | ||
|
19 |
Республика Карелия <http://www.raexpert.ru/database/regions/karel> | |
|
26 |
Мурманская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/murmansk> | |
|
36 |
Республика Дагестан <http://www.raexpert.ru/database/regions/dagestan> | |
|
68 |
Забайкальский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/zabaikal> | |
|
Незначительный потенциал - высокий риск (3C2) | ||
|
7 |
Костромская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/kostroma> | |
|
31 |
Республика Калмыкия <http://www.raexpert.ru/database/regions/kalmyk> | |
|
38 |
Кабардино-Балкарская Республика <http://www.raexpert.ru/database/regions/kabarda> | |
|
39 |
Карачаево-Черкесская Республика <http://www.raexpert.ru/database/regions/karachai> | |
|
40 |
-Республика Северная Осетия Алания <http://www.raexpert.ru/database/regions/ossetia_alan> | |
|
44 |
Республика Марий Эл <http://www.raexpert.ru/database/regions/mariyel> | |
|
57 |
Курганская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/kurgan> | |
|
63 |
Республика Алтай <http://www.raexpert.ru/database/regions/altai> | |
|
76 |
Камчатский край <http://www.raexpert.ru/database/regions/kamchatka> | |
|
80 |
Магаданская область <http://www.raexpert.ru/database/regions/magadan> | |
|
83 |
Чукотский авт.округ <http://www.raexpert.ru/database/regions/chukot> | |
|
Низкий потенциал - экстремальный риск (3D) | ||
|
37 |
Республика Ингушетия <http://www.raexpert.ru/database/regions/ingush> | |
|
41 |
Чеченская Республика <http://www.raexpert.ru/database/regions/chechen> | |
|
65 |
Республика Тыва <http://www.raexpert.ru/database/regions/tyva> | |